Konut Fiyatları Enflasyonun Üstünde Artıyor

Merkez Bankası, Konut Fiyat Endeksleri’ni (KFE) açıkladı. Buna göre:
* 2012’de KFE, %11.53 oranında arttı.
* 2012’de KFE’deki reel artış %5.06 oldu. Yani, konut fiyatları, ortalama olarak enflasyonun üstüne %5.06’lık ilave bir artış gösterdi.
* Bir yıl önce ortalama m2 konut değeri 1037.43 TL iken, 2012 yılı sonunda 1157.08 TL olarak gerçekleşti.
* Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi(YKF) ise, 2010 yılı=100 kabul edildiğinde, “129.05” oldu. Yani, yeni konut fiyatları 2010-2012 yılları arasında %29.05 oranında arttı.
* KFE, 2012 yılında İstanbul’da %12.96, İzmir’de %11.74 ve Ankara’da %9.87 oranlarında artış gösterdi. Yani, 3 büyük ilde yeni konutlar dahil tüm konut fiyatları, bu oranlarda arttı.
* 2012 yılı sonunda ortalama konut birim fiyatı İstanbul’da 1798.71 TL/m2, İzmir’de 1285.92 TL/m2, Ankara’da ise 1071.39 TL/m2 olarak gerçekleşti.
* Üç büyük ilin YFK endeksi, 2012 yılında İstanbul, İzmir ve Ankara’da sırasıyla %17.18, %16.44 ve %10.81 oranlarında artış gösterdi. Yani, 3 büyük il bazında, yeni konut fiyatları en çok İstanbul’da artıyor.
* KFE’nin 2012 yılında en az arttığı iller Balıkesir, Çanakkale, Aydın, Denizli ve Muğla oldu. Bu illeri Bursa, Eskişehir, Bilecik, Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova ve Düzce izliyor.
* Tüm tahminlerin aksine, 2012 yılında KFE’nin en çok arttığı iller, Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır ve Şanlıurfa oldu. Bu illerde 2010-2012 yılları arasında fiyatlar %47.17 ila %65.80 arasında artmış bulunuyor. Bu rakamlar, söz konusu illerde yeterli konut yapımının gerçekleşemediğini ya da talebin çok fazla olduğunu gösteriyor.

Bir Cevap Yazın

Aşağıya bilgilerinizi girin veya oturum açmak için bir simgeye tıklayın:

WordPress.com Logosu

WordPress.com hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Google fotoğrafı

Google hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Twitter resmi

Twitter hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Facebook fotoğrafı

Facebook hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Connecting to %s