Monthly Archives: Mayıs 2015

Bristol 2: Yeni Evim

Seyahat Günlükleri

Konuk Yazar: Ceren Aydın Topkaya

Herkese merhaba,

Bir önceki Bristol yazısından devam ediyorum. İlk yazıyı kaçıranlar için tık tık!

Merkezde ilk gidilecek yer Harbourside olmalı, hem turizm ofisi burada, hem de guzel cafe’ler pub’lar bulabilirsiniz. Nehrin her iki tarafında da yürüyüş yolu var, ancak bir tarafın sonunda SS Great Britain gemisi var ki kendisi gerçekten görülmeye değer bir güzellik. Brunel’s Great Britain diye de geçiyor. Zamanının en büyük yolcu gemilerinden biriymiş, Ingiltere’nin meşhur mühendislerinden Brunel tasarlamış, Bristol’dan New York’a gidermiş, 1865 yılından kalma Melbourne’a gidişiyle ilgili bir poster var, çok ilginç. Yolculuk 61 gün sürmüş, Para birimi Guineas diye bir şeymiş o zaman, birinci sınıf 65 Guineas, ikinci sinif 25 Guineas’mis. Kendisi ‘’World’s most modern ship’’ olarak tanınıyor.

http://www.ssgreatbritain.org

Bilet fiyati 14 pound, bu biletle bir yıl boyunca içini gezebiliyorsunuz, yazları sabah 10’dan aksam 5.30’a, kışları da sabah 10’dan aksam 4.30’a kadar açık.

SS Great Britain Gemisi SS Great Britain Gemisi

Yine merkezde…

View original post 1.694 kelime daha

Vekaletnamenin iptali nasıl olur..

fatosaltintas

Vekaletnamenin iptali nasıl olur?

Vekaletname, bir kimsenin başka bir kimseyi belirli durumlarda kendi adına hareket edebilmesi için yazılı olarak yetkilendirdiğine ait yazılı bir belge olarak karşımıza çıkıyor. Vekaletname genel veya sınırlı yetkili olabiliyor. Borçlar kanununa göre vekaletname iki taraflı bir sözleşme oluyor.

Tapu işlemleri için verilen vekaletnamelerde dikkat edilmesi gereken husular bulunuyor.Bu hususlar:

-Yetkili makamlarda düzenlenmiş olması,

-Düzenleme şeklinde olması,

-Vekâlet verenin fotoğrafı bulunması,

-Kimlik tespitinin nüfus cüzdanı veya pasaport ile yapılmış olması,  ihlal edildiğinden bahisle miras payının adına tescilini talep ediyor.

Kaynak: Konut Times

-İşleme yetkisinin tam olması gerekiyor.

Taşınmaz mallarla ilgili vekaletnamelerde gayrimenkulün bulunduğu yer, niteliği, mümkünse ada, pafta, parsel veya kayıt tarih ve numarası belirtilmesi gerekiyor. Bu bakımdan, bu bilgilerin vekâletname hazırlanmadan önce derlenmesinde yarar bulunuyor. Ayrıca, işin niteliği, vekilin adı ve soyadı ile doğum tarihi ve baba adı gibi hususları kapsayan bilgilerin zamanında sağlanması vekâletnamenin usulüne uygun olarak kaleme alınmasını kolaylaştırıyor.

Peki “vekaletnamenin iptali nasıl olur?Vekaletname…

View original post 45 kelime daha

Alacağınız Ev de Kiracı Oturması Durumunda ne yapmanız gerekiyor..

fatosaltintas

Alacağınız evde kiracı oturması ikinci ev alımlarında sıklıkla karşılaşılan çeşitli problemler yaşanmasına sebep olan bir durumdur. Kanunen kiracı ve yeni ev sahibinin çeşitli hakları mevcut olmakla birlikte mevzuat ve genel uygulamaların kiracı aleyhine olduğu söylenebilir. Bundan dolayı almak istediğiniz evde kiracı oturuyorsa evi almadan önce anlaşmanızı tavsiye ederiz. Neden anlaşmanız gerektiğini yazımızı okuyunca daha iyi anlayacaksınız.

Bir kira durumunda bahsediyorsak yazılı veya sözlü olarak bir kira sözleşmesi var demektir. Kira sözleşmesinin borçlar kanunun kapsamına alınması ile birlikte kira sözleşmesi karşılıklı olarak yapılan bir borç-alacak senedi niteliği kazandığını söylenebilir. Bundan dolayı sadece ev sahibinin değişmesi  kira sözleşmenin koşullarını yerine getiren bir kiracıyı hemen evden çıkarma hakkı vermiyor.

Aldığınız evdeki kiracıyı yasal olarak ne kadar sürede çıkartabilirsiniz?

Evi satın almadan önce içindeki kiracı ile yasal olarak bir anlaşma yapmadıysanız ve kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa tapu devri tamamlanma tarihinden itibaren en geç 1 ay içerisinde bir ihtarname göndermeniz gereklidir Eğer bir…

View original post 287 kelime daha

Klasör Şifreleme ve Gizleme

ÇETİN KARADUMAN

efatura

Klasör şifreleme ve gizleme ile ilgili uzun yıllar önce kullandığımız bir tekniğin bu aralar yine gündeme geldiğini görünce kısaca sizlerle paylaşmak istedim. Aslına bakarsanız bu tekniğin yerini alan yüzlerce program sayabilirim, ancak bu tarz gereksiz yazılımları yüklemek  bilgisayarlarımızı program çöplüğüne döndürmekten başka bir işe yaramıyor. Aşağıda sizlere sırasıyla;

-Klasör Şifreleme
-İsimsiz Klasör Yapma
-Klasör Gizleme

işlemlerini anlatmak istiyorum. Takıldığınız bir konu olursa yorumlar bölümünde paylaşırsanız, çözümleri konusunda size destek olurum, ayrıca tüm kullanıcıların bunlardan faydalanmasını da sağlamış olursunuz.

View original post 403 kelime daha

Otomobil krallığı sona mı eriyor?

ekogazete

Geçen hafta bir yazıya başlamıştık:  “Otomobil Çağının Son Günlerine Doğru”.  Hatta genç bir hanımın, Feryal Demirci’nin girişimlerinden söz etmiştik.  Otomobil uzun yıllar yaşantımıza damgasını vurmuştu.  Ancak getirdiği olumlu özellik ve güzelliklerin yanında yarattığı sıkıntılar büyük boyutlara varmıştı.  Bu yüzden değişik yerlerde alternatif senaryolar gelişmeye başlamıştı.  Konuyu işlerken devamını bu haftaya bırakmak zorunda kalmıştık.  Devam ediyoruz.

Helsinki’deyiz.  Plancılar 2050’deki kent yaşantısına yepyeni gözlerle bakıyorlar ve yerel bir gazetenin dediği gibi “İleride kentimizin sakinleri otomobil sahibi olmayacaklar!”.  Eskiden kentlerin bir tek merkezi vardı.  “Giderek çok merkezli olacaklar.” diyor plancılar.  “Güçlü merkezler.  Halk beklentilerine yakın çevrede yanıt bulacak.  Yürüyerek ulaşacaklar.  Ya da bisikletle.  Olmadı otobüsle.”  (Aşağıda Helsinki’deki bir bisiklet yolu görülüyor.)

BİSİKLET YOLU HELSINKI

Bir önceki yazıda değindiğimiz olgu Helsinki’de de konuşuluyor.  Artık gençler otomobile fazla meraklı değil.  Ehliyet sahibi olanların sayısı azalmaya başlamış.  Bilişim teknolojisinin (yani akıllı telefonun) devreye gireceği anlaşılıyor.  Telefon edeceksiniz.  En yakındaki otobüs durağının yerini ve istediğiniz otobüsün oraya kaç…

View original post 274 kelime daha

Yeni Mezun İş Ararken Neler Yapmalı?

CEREN BANDIRMA

imagesMezuniyet dönemi yaklaşıyor. Haliyle yeni mezunlar staj ve iş başvurularına başladı. Bu nedenle bu hafta mezun olacak arkadaşlarıma yardımcı olacak bir yazı paylaşmak istedim. İşte tavsiyeler…

Üniversitenin bitmesine yaklaşık 1 ay kaldı. Son sınıf öğrencilerini iş bulma telaşı sardı. Okul bittikten sonra ne yapacağım, iş bulabilecek miyim soruları kafaları meşgul etmeye başladı. Yeni mezunlara bu zorlu iş bulma yarışında bir adım öne geçmeleri için bir rehber hazırladık. Öncelikle eğer Hürriyet İK’yı okuyup 4 yıl boyunca sadece ders çalışmakla kalmayıp, her yaz farklı şirketlerde ve pozisyonlarda staj yaptıysanız çok şanslısınız. En zor kısmı geçtiniz, ne yapmak istediğinizi, nerede, hangi pozisyonda çalışmak istediğinizi, hangi işlerin size uygun olduğunu biliyorsunuz. Şirketlerin gözünde de bir kaç adım öndesiniz. Yine eğer üniversitelerde sosyal sorumluluk projelerinde veya kulüplerde aktif görevler aldıysanız bu da sizin için büyük bir avantaj. Bunların hiç birini yapmadıysanız hazırlayacağınız CV ve gireceğiniz mülakatlarda fark yaratmaya mecbursunuz.

Yenibiris.com Yönetim Kurulu Üyesi Kâmil Özörnek…

View original post 852 kelime daha

Düşünce Özgürdür, “Die Gedanken Sind Frei*”

Fazla Ödenen Emlak Vergisinin İadesi olur mu?

fatosaltintas

Emlak vergisi, taşınmaz malın bağlı olduğu belediyeye ve türüne göre hesaplanıyor. Vergi, her sene taşınmaz mal sahipleri tarafından her sene ödeniyor.

Vergi esaslarının düzenlendiği 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre, konutlar için sıfır oranlı emlak vergisi uygulaması bulunuyor.

Kanunen, Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan tek dairesi olan ve emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler, şehitlerin dul ve yetimleri, gaziler, engelli vatandaşların ve geliri olmayan işsizlerin Emlak Vergisi oranı sıfıra indiriliyor.

Ancak vergi muafiyetinden yararlanmak için bu koşullara sahip kimselerin belediyeye giderek dilekçe vermesi gerekiyor.

Maf olduğundan habersiz bir şekilde fazla ödenen emlak vergilerinin de iadesi mümkün oluyor. Peki fazla ödenen emlak vergisinin iadesi nasıl olur?

Emeklilerin 38 No.lu, ev hanımları ve işsizlerin de 44 No.lu Emlak Vergisi Tebliği’nde yer alan, bir örneğini de belediyelerden ücretsiz alabilecekleri formları doldurup ilgili belediyeye vermeleri gerekiyor.

Daha sonra ilgili belediyeden düzeltme yoluyla 2010, 2011, 2012, 2013 ve 2014 yıllarına ait ödedikleri…

View original post 45 kelime daha

Erkan Tokay Yazdı : Tecrübesizliği Fırsata Çevirmek

db04e1382988abe421ae340ad8be0a40

Yeni mezun olup iş hayatına atılacak kişilerin, öz güven eksikliği ve iş bulamama korkusu yaşamalarının temel sebebi :“Tecrübesizlik”.  Haksız da sayılmazlar: Hangi ilana başvuru yapılmak istense en az 2-5 yıl tecrübe aranıyor. Bu durum, morallerini bozduğu gibi, yeni mezunlara tecrübenin atlanamayacak bir engel olduğunu düşündürtüyor. Hatta yeni mezunlar, mülakata davet edilse bile, mülakat esnasında daha kendini tanıtamadan “ben tecrübesizim” deyiveriyor.

Peki, mülakata davet edildiğiniz halde yine de bu korkuları yaşıyor olmak ne derece doğru?  Şirket İK’ları tecrübesiz olduğunuzu bilmiyorlar mı ya da farkında mı değiller?  CV’lerinizde bundan bahsetmiş olmanıza rağmen neden bu korku ile mülakatlara giriyoruz?

Her şirket sadece tecrübeli çalışanı işe alsaydı, yeni mezunların işe girmesi de imkansız olurdu. Yeni mezunların da iş hayatına girebildiği  gerçeği varken, tecrübesizlik korkusunu bir köşeye atmakta fayda var. Dezavantaj gibi görünen bu durumu lehinize çevirmek sizlerin elinde.  Bu da mülakatı yapan kişilere; gerek aldığınız eğitim, gerekse yaptığınız çalışmalarla onlar için tercih edilebilir olduğunuzu…

View original post 152 kelime daha

Yiyecek fiyatları artıp duruyor

ekogazete

Bu gelişme 2012 dolaylarında başlamıştı.  Bütün dünyada.  İşin kötüsü, fiyat artışları duracak gibi de görünmüyor.  Yeni yayımlanan bir rapor bu gelişmenin çok önemli bir boyutuna eğilmiş:  “Yiyecek endüstrisi gittikçe artan su sıkıntısının farkında değil.  Bugüne kadar tarımda da, ürünleri işlemekte de ucuz ve bol suya ulaşıyorlardı.  Bu dönem bitiyor.  Sonuç olarak, fiyatlar daha da pompalanacak.”

Raporu hazırlayan Boston’da yerleşik olan bir kuruluş:  Ceres.  Şirketlere, yatırımcılara, kamu kuruluşlarına seslenen, bunların ekoloji duyarlılığını arttırmak isteyen ve ekonomiyi geleceğe hazırlamaya çalışan bir örgütlü toplum kuruluşu.

Rapora göre, beslenme endüstrisi çok önemli bir girdi olan suyu gene eskiden olduğu gibi kolayca elde edebileceğini düşünüyor.  Ufukta beliren sıkıntıların boyutlarını görmezden geliyor.  Hiçbir önlem almıyor.  Unutmamak gerekir ki, Kaliforniya dolaylarında birkaç yıldan beri sürüp giden şiddetli bir kuraklık var.  Asya’nın değişik yerlerinde de susuzluktan geriye çatlamış topraklar kalmış.

SUSUZLUKGıda ve Tarım Örgütü’ne göre beslenme endüstrisi, yiyeceklerin çiftlikten yemek tabağına gelişine kadar yeryüzündeki temiz suyun…

View original post 155 kelime daha